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～LAKIA不動産 玉造店が本音で語る、ネット物件検索の落とし穴～
今や賃貸物件探しは、スマホひとつで完結する時代。ポータルサイトを開けば、魅力的な写真と「駅近」「築浅」「即入居可」といったキラーワードがずらりと並び、誰でも気軽に情報収集ができます。
しかし、私たちLAKIA不動産 玉造店では日々多くのお客様と接する中で、「ネットで見つけた部屋が実際は全然違った…」という声を数多く耳にします。
今回は、ネットの情報に振り回されず、本当に自分に合ったお部屋を見つけるためのポイントを、業界の裏事情も交えてお話しします。
1. ネットに載っている物件、実はもう「空いていない」？
まず最も多いご相談が、「気になる物件に問い合わせたら“すでに埋まってます”と言われた」というもの。これは、ポータルサイトに掲載されている情報がリアルタイムで更新されていないことが多いために起こります。
特に人気のあるエリアや条件の良い物件は、掲載されてからすぐに申し込みが入ってしまうこともしばしば。にもかかわらず、サイトには掲載されたまま…というケースも珍しくありません。
✅ LAKIA不動産玉造店からのアドバイス：
- 気になる物件を見つけたら、すぐに店舗へ連絡して最新の空室状況を確認する。
- 「他に似た条件で実際に空いている物件はありますか？」と尋ねると、スムーズに探せます。
2. 写真や間取り図にご用心！現地と違うことも…
ネットに掲載されている写真は、基本的に「できるだけよく見せたい」という意図で撮影されています。広角レンズで部屋を実際より広く見せたり、明るい時間帯だけを切り取ったりと、広告的な工夫がされているのが一般的です。
また、間取り図も注意が必要。壁の位置やコンセントの位置が異なっていたり、収納の大きさが実際と違ったりすることもあります。
✅ チェックポイント：
- 実際に内見してみると、「思ったより暗い」「音が響く」など、写真ではわからない部分がたくさん見えてきます。
- 窓の向き、隣の建物との距離、天井の高さなどは現地でしか確認できません。
3. 「この物件、他社には載ってない！」は本当？
たまに「この物件はうちだけの限定情報です！」という謳い文句を見かけますが、実際には**多くの賃貸物件は複数の不動産会社が取り扱える“共通物件”**です。
つまり、「この会社にしか頼めない」と思い込まず、信頼できる不動産会社に相談すれば同じ物件を紹介してもらえる可能性が高いということです。
ただし、例外として一部に「専任媒介物件（特定の会社のみ取り扱い可能）」もあるため、最終的には店舗で確認を取るのが確実です。
4. 掲載条件の“美化表現”に要注意
ネットに掲載されている物件情報には、実際よりも魅力的に見せるための“言い換え”が使われていることがあります。
| 表記されている言葉 | 実際の意味例 |
|---|---|
| 駅近（徒歩10分） | 実際は坂道・信号が多く15分以上かかる |
| リノベーション済 | 一部のみ修繕された、古さは残っている |
| 即入居可 | 清掃や鍵交換がまだ終わっていない可能性あり |
| 〇〇メゾン・〇〇ハイツ | 建物名に“高級感”があるが築40年のケースも |
こうした情報を真に受けると、住んでから「イメージと違った」と感じてしまうことも…。
5. ネットに載っていない“掘り出し物件”もある
逆に、ネットに載っていない優良物件も存在します。たとえば…
- オーナーさんがネット掲載を希望していない
- タイミング的にまだ公開準備中の物件
- 地域密着型不動産が“自社だけで管理している物件”
こうした物件は、**実店舗に足を運んだ人だけが知れる“非公開情報”**として紹介されるケースもあります。
✅ LAKIA不動産玉造店では：
- オーナー様との信頼関係により、ネット未公開物件の紹介が可能です。
- 店頭やLINEでの個別相談を通じて、ご希望条件に合う“穴場”をご案内しています。
6. 賃貸のプロが教える「賢いネット物件の探し方」
ネット情報を鵜呑みにせず、上手に活用するためには見方と選び方のコツを知っておくことが大切です。
賢い見極め術：
- 複数サイトで同じ物件を比較
→ 家賃や条件に違いがないかチェック。 - 物件名で画像検索
→ 別角度の写真や口コミが見つかる場合も。 - 地図機能で周辺環境をチェック
→ 騒音源・夜の雰囲気・コンビニやスーパーの位置など確認。 - 問い合わせ時は「実際の空室状況」を必ず聞く
→ 情報の更新が追いついていないことが多いため。
7. 玉造エリアでの部屋探しなら“地元密着”が安心
玉造は、大阪市内でも人気上昇中のエリア。交通利便性はもちろん、下町情緒のある商店街や治安の良さが魅力です。
とはいえ、エリア特性や物件ごとの雰囲気はネットではつかみにくいもの。そうした“空気感”を知っているのが、地元で長年営業している不動産会社です。
LAKIA不動産玉造店では、玉造駅周辺だけでなく森ノ宮・鶴橋・谷町エリアの物件情報を網羅。ネットでは出てこない“地元ならではの物件情報”も多数ご紹介しています。
まとめ：ネット情報は便利。でも最後は「人と人」が大事。
インターネットは確かに便利なツールです。しかし、賃貸物件選びは“情報の量”だけでは決まりません。
- 写真や条件に惑わされず、現地の空気を確かめる
- 担当者とのやり取りで信頼できるかどうかを見極める
- 本当に「納得」して住める場所を選ぶ
これが、後悔しないお部屋選びの一番の近道です。
LAKIA不動産 玉造店からのメッセージ
私たちは、“物件の紹介”だけでなく、“暮らしの提案”をすることを大切にしています。
「ネットで見た物件が本当にいいのか確かめたい」
「希望に合う物件がなかなか見つからない」
「土地勘がないから相談したい」
そんな時こそ、地元を知り尽くしたLAKIA不動産玉造店にお任せください。LINEやオンラインでのご相談、来店予約も可能です。
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任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
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