―“無理なく”“あとから戻せる”工夫で部屋づくりを楽しむ―** 賃貸住宅で暮らしていると、「もっと自分好みの空間にしたい」「気分が上がる部屋にしてみたい」と感じる場面があるかもしれません。ただ、原状回復のルールや契約内容の制約があるため、思い切っ...

賃貸物件を探すとき、「とりあえず気になった物件を見てみよう」と思われる方は多いでしょう。しかし、実際の内覧での印象や確認の仕方ひとつで、入居後の満足度は大きく変わります。私たち大阪市の不動産会社も、日々お客様をご案内する中で「ここを見落...

賃貸物件に住んでいると、「更新料」という言葉を耳にしたことがある方も多いでしょう。賃貸契約が一定期間で区切られ、そのたびに「更新」という言葉も出てきますが、実際に「更新料」とは何なのか、また「再契約」とはどう違うのか、どういう場合に支払...

不動産業に携わっていると、時折聞かれるのが「この物件って事故物件じゃないですか？」という質問です。テレビ番組や動画サイトなどの影響もあり、「事故物件」という言葉が一般的になってきた印象がありますが、その実態や定義については、あまり明確に...

1. はじめに：ガイドラインの目的と位置づけ 国土交通省は、賃貸住宅における退去時の“原状回復”を巡るトラブルの予防を目的として、平成10年（1998年）に『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』を策定しました。その後、平成16年と平成23年に改訂を...

近年、テレワークや在宅勤務といった働き方が定着し、「仕事がしやすい住環境」を重視する方が増えてきました。特に大阪市内でも、アクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた玉造エリアは、在宅ワーカーからも注目されています。 では、在宅ワークに適...

いつもLAKIA不動産玉造店をご利用いただき、誠にありがとうございます! お部屋探しにおいて、多くの方が最初に気にされる条件のひとつが「駅からの距離」です。物件情報に記載されている「駅徒歩○分」という表現を見て、「何分までが駅近なのか？」と疑問...

平素よりLAKIA不動産玉造店をご利用いただき、誠にありがとうございます。本コラムでは、「人気物件」と言われる物件に共通する設備・間取りの要素について、玉造エリアで多数のご案内をする中で得たオーナー様／入居希望者様からのご意見をもとに、店舗と...

平素よりLAKIA不動産玉造店をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。当店では日々、多くのオーナー様と物件についてのお話をさせていただいておりますが、「長期間空室が続いている」「なかなか問い合わせが入らない」といったご相談をいただくことも...