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近年、テレワークや在宅勤務といった働き方が定着し、「仕事がしやすい住環境」を重視する方が増えてきました。特に大阪市内でも、アクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた玉造エリアは、在宅ワーカーからも注目されています。
では、在宅ワークに適した賃貸物件とは、どのような特徴があるのでしょうか？
本記事では、大阪・玉造を拠点に不動産仲介を行っているLAKIA不動産 玉造店の視点から、「在宅ワークに向いている物件選びのポイント」や「実際によくあるご相談」などを踏まえ、暮らしやすく仕事もしやすい賃貸物件の選び方を解説します。
1. 在宅ワークで賃貸物件に求められる条件とは？
在宅ワークをするうえでの理想の住まいは、人によって異なります。ただ、以下のような要素は多くの方が意識される傾向にあります。
① ワークスペースを確保しやすい間取り
リビングと寝室が一体になっているワンルームや1Kよりも、1LDKや2DKなど、空間を区切れる間取りが好まれることが多いです。
仕事とプライベートを分けやすく、オン・オフの切り替えがしやすくなるためです。
② 通信環境が整っているか
在宅ワークにおいてネット環境は不可欠です。
「インターネット無料」の物件も増えていますが、実際の回線速度や安定性は確認したいポイント。光回線が導入されているかどうかをチェックすると安心です。
③ 騒音の少ない環境か
会議や電話が多い仕事の場合、外の騒音や隣室の生活音が気になることもあります。
鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）など、遮音性の高い建物構造は選ばれる傾向があります。
④ 日当たりや室内の明るさ
部屋が暗いと集中力が落ちやすくなると言われることもあり、自然光が入りやすい部屋や南向き・東向きの物件は人気があります。
また、室内での撮影やウェブ会議を行う方にとっては、照明や背景の印象も大切な要素になります。
2. 玉造エリアが在宅ワークに向いている理由
大阪市内にはさまざまなエリアがありますが、その中でも玉造（たまつくり）は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスが魅力のひとつです。
■ 都心へのアクセスが良好
・JR大阪環状線「玉造駅」
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造駅」
この2路線が利用可能で、梅田・心斎橋・本町など主要ビジネスエリアへも30分以内でアクセス可能。在宅ワークを基本にしつつ、週1～2回の出社や打ち合わせがある場合もストレスなく移動できます。
■ 静かで落ち着いた住環境
玉造周辺は下町情緒がありつつも、治安が比較的安定しているエリアとされ、ファミリー層や単身世帯問わず支持されています。
カフェやスーパー、ドラッグストアなど生活利便施設も多く、仕事の合間の気分転換や買い物にも困りません。
■ 公園や自然も身近に
「玉造公園」や「真田山公園」などの緑地が点在しており、在宅ワークの合間に散歩できる環境があるのも嬉しいポイント。精神的なリフレッシュにもつながります。
3. 実際に多いご相談と物件選びのポイント【LAKIA不動産 玉造店より】
LAKIA不動産 玉造店では、在宅ワーカーの方から以下のようなご相談をよくいただきます。
Q1. 1LDKと2DK、どちらが在宅ワーク向き？
どちらにもメリットがあります。
- 1LDKはリビングが広く、1人で広々と使いたい方におすすめ。
- 2DKは区切られた部屋が複数あるため、「1部屋を完全にワークスペースとして使いたい」という方に適している場合もあります。
どちらが良いかは、「自宅での過ごし方」や「生活リズム」によって変わってきます。
Q2. 光回線対応の物件は多いですか？
玉造エリアでは、光回線対応の物件が比較的多く見つかります。
ただし、同じ「対応」でも、すでに開通している場合と工事が必要な場合があります。内見の際には、「どこの回線が利用できるか」「工事が必要かどうか」も確認しておくとスムーズです。
Q3. 防音性の高い物件を探しています
音に敏感な方や、オンライン会議が多い方からのご相談も増えています。
RC造やSRC造のマンションは、比較的遮音性に優れている傾向があります。
また、上階の生活音が気になる場合は、最上階の部屋を選ぶというのもひとつの方法です。
4. 在宅ワーク向き物件を探す際のチェックリスト
内見時や問い合わせ時に確認しておきたいポイントをまとめました。参考にしてみてください。
✅ 間取り
- ワークスペースを作れる余裕があるか
- 仕事部屋と寝室を分けられるか
✅ 通信環境
- 光回線が使えるか
- インターネット無料の場合、速度は十分か
✅ 騒音対策
- 隣室との壁の厚み（鉄筋コンクリートかどうか）
- 外の騒音（駅近・大通り沿いは注意が必要な場合も）
✅ 採光・空間の明るさ
- 日当たりの良さ（南向き・東向きなど）
- 昼間でも照明が必要かどうか
✅ 収納や家具の配置
- デスクやチェアを置けるスペースがあるか
- Web会議用の背景として映える壁面があるか
5. 玉造で在宅ワークに合った物件を見つけるには
在宅ワーク向きの物件を探す際には、希望条件が一般的な住居探しよりも細かくなる傾向があります。
そのため、不動産会社にご相談いただく際は、以下のような情報を伝えていただくと、よりスムーズに理想の物件に近づけます。
- 普段どんな働き方をしているか（オンライン会議の頻度など）
- パソコン作業に必要なスペース
- 仕事以外のライフスタイル（料理をよくする、ジムに通うなど）
LAKIA不動産 玉造店では、お客様一人ひとりのライフスタイルや働き方に寄り添ったご提案を心がけています。
玉造エリアを熟知したスタッフが、周辺環境や建物の構造、通信設備まで含めてご案内可能です。
まとめ｜快適な在宅ワークは「住まい選び」から
在宅ワークに向いている賃貸物件の条件は一概には言えませんが、「自分にとって快適な働き方とは何か？」を軸に物件を選ぶことが重要です。
- ワークスペースの確保
- 通信環境の充実
- 騒音や日当たりなどの室内環境
- ライフスタイルとの相性
こうした要素をバランスよく検討することで、仕事の効率も生活の満足度も高まる住まいに出会える可能性が高まります。
もし玉造エリアでの住まい探しを検討されている方は、ぜひLAKIA不動産 玉造店までお気軽にご相談ください。
在宅ワークの視点からも、納得のいく物件選びをお手伝いさせていただきます。
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