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「いい感じの部屋、ネットで見つけた！でも実際に見てみたら思ってたのと違った…」
そんな経験、一度はありませんか？
物件選びで絶対に外せないのが「内見」。
実際に足を運んで、自分の目で確かめるからこそ見えてくる“リアル”があります。
今回は、大阪市内の不動産に精通したLAKIA不動産が、**失敗しないための「内見ポイント10選」**をお届けします！
これからお部屋探しをする方は、ぜひチェックしてください。
✅ 1. 周辺環境は「駅からの道」でチェック！
物件の内見は、できれば駅から歩いて向かってください。
「徒歩8分」と書いてあっても、坂が多かったり、信号が多くて実質もっと時間がかかったりすることも。
また、途中にコンビニやスーパー、夜でも明るい道かどうかも要チェック。
特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいるファミリーにとっては、治安や街灯の有無も大事なポイントです。
✅ 2. エントランス・共用部分の清潔感を見る
建物に入る前に、ゴミ置き場や郵便受け、エントランスの状態を見てみましょう。
管理が行き届いている物件は、共用部も清潔。逆に、チラシが放置されていたり、ゴミが散乱している物件は管理体制に不安が残ります。
LAKIA不動産では「共用部で物件の質が8割分かる」とお伝えしています。
✅ 3. 日当たりは「午前・午後」で印象が変わる！
「南向き＝明るい」と思いがちですが、周囲の建物の影響で暗い場合も。
大阪市内のような密集エリアでは、隣接ビルで日差しが遮られていることも珍しくありません。
内見はできれば午前・午後どちらか違う時間帯にも確認するか、不動産会社に光の入り方を聞いてみましょう。
✅ 4. スマホの電波、意外と盲点！
「住んでみたらスマホの電波が入らない！」という声、実はよくあります。
特に鉄筋コンクリート造（RC造）の物件では、奥まった部屋やトイレで圏外になることも。
内見時には、リビング・寝室・バスルームなど複数箇所で電波チェックを忘れずに。
✅ 5. コンセントの数と位置を要チェック
家具を配置してから「え、ここにコンセントないの!?」となるパターンも多いです。
最近の家電は増える一方なので、コンセントの数・高さ・配置を確認しておくと安心。
テレビ・冷蔵庫・ルーター・掃除機などの置き場所を想像してチェックしましょう。
✅ 6. 隣室や外の「生活音」に耳をすます
意外と見落としがちなのが、「音」。
大阪市内の物件は立地によって交通音や隣人の生活音が気になることもあります。
内見時には一度無音の状態で耳を澄ませることをおすすめします。
近くに大通りや線路、飲食店などがある場合は特に要注意です。
✅ 7. 水回りの劣化・におい・カビチェック！
キッチン・トイレ・浴室などの水回りは、使用頻度が高く、劣化が見えやすいポイント。
- カビのにおいはしないか
- 排水溝まわりは清潔か
- 給湯器や水圧に問題はないか
これらは見落とさず確認を。特に築10年以上の物件では、見た目だけでなく機能面のチェックも重要です。
✅ 8. 収納は「量」より「使いやすさ」
クローゼットやシューズボックス、押し入れなどの収納スペースの実寸・奥行きを見ておきましょう。
「収納たっぷり」と書かれていても、奥行きが浅くてスーツケースが入らない、天井が高すぎて使いにくいなど、使い勝手が悪い場合もあります。
実際に開けて、何をどこに収納できるかイメージしてみるのが◎。
✅ 9. ベランダ・バルコニーも見逃さずに！
洗濯物を干すなら、ベランダの広さ・日当たり・風通しは重要。
また、室外機の位置や排水口のつまりなど、普段見落としがちな場所に劣化がないかもチェック。
ベランダ越しの眺望が「思ったより圧迫感…」なんてこともあるので、ここも内見時に要確認です。
✅ 10. 担当スタッフに「聞きにくいこと」を聞こう！
最後に一番大事なポイント。不安に思ってることは、正直に担当に相談してください。
- 前の住人の退去理由は？
- 近隣トラブルはあった？
- 建物の耐震性や騒音クレームは？
LAKIA不動産では、お客様が「聞きにくい」と感じることほど、こちらから丁寧にご説明する姿勢を大事にしています。
「あとで後悔したくない」という気持ちに、ちゃんと向き合います。
【まとめ】内見は“住む前にできる唯一のシミュレーション”！
物件選びにおいて、写真やスペックだけでは絶対に分からないことが、内見では見えてきます。
事前にポイントをおさえておくことで、理想に近い住まいにぐっと近づけます。
【内見はLAKIA不動産にお任せください】
大阪市内での住まい探しは、LAKIA不動産が徹底サポート！
物件のご案内はもちろん、お客様のライフスタイルに合った内見アドバイスも得意です。
📍「気になる物件がある」
📍「内見前にチェックリストを作ってほしい」
📍「内見って初めてで不安…」
そんなときは、LINEや電話・メールでお気軽にご相談ください。
LAKIA不動産が、あなたの住まい選びを“ラクにスマートに”お手伝いします！
