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〜LAKIA不動産 玉造店が教える、失敗しない住まい選び〜
春や秋の人事異動シーズンは、「突然の転勤辞令で慌てて引っ越すことに…」というお客様が非常に多い時期。新しい街、新しい職場、慣れない土地での生活をスタートさせる不安のなか、物件探しから契約、引っ越し準備までを一気に進める必要があり、気持ちも時間もいっぱいいっぱいになる方が少なくありません。
私たちLAKIA不動産 玉造店では、毎年多くの転勤者の方をサポートしており、転勤ならではの引っ越し事情や、見落としがちな注意点をよく知っています。今回はその経験をもとに、「転勤シーズンの引っ越しで後悔しないためのコツ」を具体的にご紹介します。
1. 転勤シーズンは“早めの行動”が命
3月・4月、そして10月の転勤シーズンは、一年の中でも賃貸市場が最も活発になる時期です。つまり、それだけライバルも多く、良い物件は即決で埋まってしまうのが現実です。
「来月異動だから、来週探し始めればいいや…」と思っていると、すでに選択肢が激減してしまっていることも。できれば、転勤の打診があった時点ですぐに物件探しをスタートしましょう。
✅ LAKIA不動産からのアドバイス：
- まずは勤務先の住所や最寄駅を把握しましょう。
- 通勤ルート、始業時間、終電時間も確認しておくとスムーズです。
- 家賃補助がある場合は、上限や条件（通勤距離制限など）を事前にチェック。
2. エリア選びは「距離」より「生活動線」で考える
転勤で見知らぬ土地に引っ越すとき、多くの方が「できるだけ会社に近いところ」を選びがちです。しかし、オフィス街は家賃相場が高く、生活に不便なことも多いです。
実は、「会社に近い」よりも生活全体がスムーズに回るかが大切。スーパー・病院・駅までのアクセスや、休日の過ごしやすさも重視したいポイントです。
✅ LAKIA不動産おすすめの視点：
- 玉造エリアなら、JR大阪環状線と地下鉄長堀鶴見緑地線のダブルアクセスが便利！
- 心斎橋・天王寺・京橋への移動もスムーズで、生活利便性が高い。
- 玉造商店街や真田山公園などもあり、単身者にもファミリーにも◎
3. 物件内見は「できない場合の対策」も考えておく
遠方からの転勤だと、「現地に何度も行けない」「内見せずに決めるしかない」というケースもあります。そういった方には、オンライン内見や写真・動画資料の充実が非常に重要になります。
LAKIA不動産では、LINEやZoomを使ったオンライン内見サポートを導入しており、遠方からでも物件の雰囲気や周辺環境をリアルタイムで確認いただけます。
✅ チェックリスト（内見ができない場合）：
- 部屋の日当たり、騒音、匂いの有無
- ゴミ捨て場の場所とルール
- 郵便ポストや宅配ボックスの有無
- 周辺のコンビニ・スーパー・駅までの所要時間
4. 「会社都合の転勤」なら交渉の余地もあり
転勤に伴う引っ越しは、“自己都合”ではないため、交渉の余地があることも少なくありません。
例えば…
- 契約開始日を数日延ばしてもらう
- 礼金の減額やフリーレント交渉
- 不動産会社による家具家電の一部レンタル
など、状況に応じて柔軟に対応できる場合があります。特に法人契約（会社名義の契約）の場合は、通常より優遇されるケースも多いです。
✅ LAKIA不動産玉造店では：
「〇日までに入居しなければならない」「今の家を出る日と新居の入居日がずれる」などのお悩みにも柔軟に対応します。お気軽にご相談ください。
5. 短期か長期かで物件選びの目線が変わる
転勤の期間が「半年〜1年程度」と短い場合、一般的な賃貸契約（2年）では違約金が発生することもあります。こうした場合は、短期契約可能な物件や、マンスリーマンション、家具付き物件などを選ぶのがベターです。
一方で、「数年単位の勤務」や「定住も視野に入れている」場合は、更新料の有無や長期的な住みやすさを重視して物件を選びましょう。
6. 転勤族におすすめ！「住み替え支援」がある不動産会社を選ぼう
転勤が多い方にとって、「引っ越しのたびに不動産会社を探す」のは大きなストレス。LAKIA不動産では、関西エリアを中心に複数店舗を展開しており、今後の転勤先でもスムーズに物件探しができる体制を整えています。
また、法人様向けの転勤サポートプログラムもご用意しております。総務・人事ご担当者様もぜひお気軽にご相談ください。
7. 玉造周辺での暮らしやすさもぜひチェック！
玉造エリアは、大阪市内でも「住みやすさ」と「利便性」を兼ね備えた穴場的な地域です。駅周辺には飲食店やスーパーが揃い、落ち着いた住宅街の雰囲気も魅力。大阪城公園や心斎橋もアクセス圏内で、転勤者の“住み心地重視”ニーズにもマッチします。
まとめ：焦らず、でも早めに。転勤の引っ越しは“段取り力”がカギ！
転勤は突然やってくるもの。でも、段取りよく準備することで、引っ越しも物件選びもずっとスムーズに進みます。
- 早めに動いて選択肢を確保する
- 信頼できる不動産会社を味方につける
- 条件交渉やサポート制度をフル活用する
この3つを押さえることで、新しい土地でも安心してスタートを切ることができます。
LAKIA不動産 玉造店からひとこと
私たちは、お部屋探しの「不安」を「楽しさ」に変えるお手伝いをしています。
転勤のタイミングだからこそ、プロの目線であなたにピッタリの物件をご提案します。
「時間がない」「土地勘がない」「会社から距離の指定がある」
そんなお悩み、何でもお気軽にご相談ください。
▶ 玉造エリアの最新空室状況はこちら
▶ オンライン内見・LINE相談も受付中！
▶ 法人契約もスピーディーに対応可能！
お部屋探しでお困りの方へ
LAKIA不動産玉造店では、大阪市天王寺区・東成区・中央区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）をお届けしています。
任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。
ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。
「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。
